🌿 CHÁCARA URBANA DE ALTO PADRÃO – VISTA PANORÂMICA E ESTRUTURA COMPLETA 🌿
Imponente chácara urbana localizada na parte mais alta do bairro Alvorada, oferecendo uma vista deslumbrante e permanente para o centro da cidade e Morro do Ipanema. Um imóvel único, que une sofisticação, segurança, acessibilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da infraestrutura urbana. Não é área rural.
🚫 NÃO ACEITA PERMUTA 🚫 NÃO ACEITA CARTA CONTEMPLADA DE CONSÓRCIO
📐 Área Total
2.460 m² de terreno, composto por dois lotes Totalmente murado, com concertina Sistema de segurança com 10 câmeras, monitoramento remoto por celular
🏡 RESIDÊNCIA PRINCIPAL – ASSOBRADADA
Projeto amplo e elegante, ideal para receber com conforto e exclusividade. 5 dormitórios, sendo 2 suítes Pavimento superior: 183 m² destinados exclusivamente a quartos e banheiros Varanda superior com vista privilegiada (piso a ser substituído) Pavimento térreo: salão com 115 m², totalmente integrado à área da piscina
Ambientes sociais:
Piscina cercada, com portão de segurança e escada de alvenaria adaptada para idosos 3 cozinhas: Cozinha gourmet integrada à churrasqueira Cozinha principal (4 x 5 m) Cozinha com fogão semi-industrial Ampla sala de estar Sala de jantar elegante Sala de almoço 2 banheiros completos para área social Varanda inferior coberta com telhas termoacústicas, perfeita para eventos e recepções
🌿 CHALÉ INDEPENDENTE
150 m², totalmente avarandado 2 dormitórios e 1 banheiro Ideal para hóspedes, familiares ou uso complementar Necessita ajustes pontuais (1 dormitório e forro da varanda)
🚗 GARAGENS E GALPÕES
Garagem coberta de 58 m², para 3 veículos grandes, mais 4 vagas descobertas Portões eletrônicos e sistema de clausura Galpão com 20 m, com acesso direto para caminhão (entrada por outra rua)
⚽ LAZER, FUNCIONALIDADE E EXCLUSIVIDADE
Campo de futebol com holofotes Escritório reservado Lavanderia ampla e funcional 5 canis premium, projetados para cães de grande porte, com: Casas individuais 2 x 2 m Telhas térmicas Área externa para banho de sol
🌳 TECNOLOGIA, CONFORTO E ACESSIBILIDADE
Abundância de árvores frutíferas com passarelas 3 caixas d’água com sistema de aquecimento solar Rede elétrica trifásica Telhado com telhas brancas esmaltadas Estrutura, elétrica, esgoto e encanamentos totalmente renovados em 2016 Todos os acessos do jardim e estacionamento com passarelas em concreto, adaptadas para cadeiras de rodas
